Περιεχόμενα Τοπογραφικού Διαγράμματος Εντός Σχεδίου

  1. Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του οικοπέδου , με τα υφιστάμενα και τα μελλοντικά κτίσματα . Εμφανή όρια γεωτεμαχίου , μοναδιαία αρίθμηση κορυφών οικοπέδου και κτισμάτων ( υφιστάμενων και μελλοντικών ) , πίνακας συντεταγμένων των κορυφών αυτών σε Ε.Γ.Σ.Α. 87’ και διαστάσεις ορίων και κτισμάτων .

Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής ή διανομή και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το Ε.Γ.Σ.Α. 87’ , θα  πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό .

  1. Πλήρη υψομετρική αποτύπωση του οικοπέδου . Απόδοση υψομέτρων στις κορυφές του οικοπέδου και όπου απαιτείται απόδοση υψομετρικών καμπυλών ή άλλων χαρακτηριστικών υψομετρικών σημείων .
  2. Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων . Αναφορά περί αρτιότητας τους και αναγραφή στοιχείων των ομόρων ιδιοκτητών .
  3. Αποτύπωση όλων των πλευρών του Ο.Τ. και των απέναντι του ( εφόσων βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ) .
  4. Απεικόνιση θεσμικών γραμμών ( οικοδομικών – ρυμοτομικών , αιγιαλού – παραλίας , απαλλοτρίωσης κ.τ.λ. ) όπου απαιτείται .
  5. Ονομασία , χαρακτηρισμός και πλάτος οδών που περιβάλουν το Ο.Τ.
  6. Ισχύοντες όροι δόμησης με τις παρεκκλίσεις τους στην περιοχή , διάταγμα όρων δόμησης και ρυμοτομίας .
  7. Απόσπασμα του ισχύοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με απεικόνιση της θέσης του οικοπέδου .
  8. Οδοιπορικό σκαρίφημα της θέσης του οικοπέδου με απεικόνιση χαρακτηριστικών – αναγνωρίσιμων σημείων ή απεικόνιση της θέσης του ακινήτου επί αποσπάσματος δορυφορικής εικόνας ( εφόσον πρόκειται για οικισμό χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ) .

10.Δήλωση μηχανικού , στην οποία αναφέρονται όλες οι δηλώσεις σχετικά με :

  • Την αρτιότητα του οικοπέδου .
  • Τη θέση του οικοπέδου ( εντός σχεδίου / οικισμού ) .
  • Αν το οικόπεδο εμπίπτει στις διατάξεις του ν. 1337 / 1983 .
  • Αν το οικόπεδο εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου .
  • Αν εντός του οικοπέδου και του Ο.Τ. διέρχονται εναέρια γραμμή υψηλής τάσης Δ.Ε.Η. , αγωγός φυσικού αερίου , ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923 .
  • Αν εντός των ομόρων οικοπέδων υφίστανται διατηρητέα κτίσματα .
  • Απόσταση από θάλασσα σε παραλιακούς οικισμούς .
  1. Δήλωση ιδιοκτήτη , όπου οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης .
  2. Περιγραφικά στοιχεία του γεωτεμαχίου και των υφιστάμενων κτισμάτων όπως :
  • Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου και όλων των υφιστάμενων κτισμάτων .
  • Το σύστημα συντεταγμένων ( Ε.Γ.Σ.Α. 87’ ) και η μέθοδος εξάρτησης από αυτό .
  • Προσδιορισμός υψομετρικής αφετηρίας .
  • Στοιχεία και μέθοδος εφαρμογής ρυμοτομίας .
  • Στοιχεία υφιστάμενων κτισμάτων ( οικοδομικές άδειες , εγκρίσεις ) .
  • Τυχόν στοιχεία εφαρμογής ειδικών γραμμών περιορισμού δόμησης , όπως αιγιαλούς , οριοθετήσεις ρεμάτων , απαλλοτριώσεις , εθνικές ή επαρχιακές οδοί .
  • Τυχόν στοιχεία πράξεων εφαρμογής ή αναλογισμού και τακτοποίησης .
  • Κ.Α.Ε.Κ. γεωτεμαχίου , στην περίπτωση που αυτό εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου .
  1. Υπόμνημα συμβολισμού .
  2. Κάναβος σε Ε.Γ.Σ.Α. 87’ και προσανατολισμό .
  3. Φωτογραφίες του ακινήτου και απεικόνιση της θέσης λήψης αυτών .
  4. Τίτλος σχεδίου σε μέγεθος Α4 , στο οποίο αναφέρονται : στοιχεία Μελετητή , Εργοδότη , Ονομασία έργου , Θέση , Θέμα και Κλίμακα σχεδίου , Ημερομηνία σύνταξης και Υπογραφές – Σφραγίδες .

Περιεχόμενα Τοπογραφικού Διαγράμματος Εκτός Σχεδίου

  1. Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του γεωτεμαχίου , με τα υφιστάμενα και μελλοντικά κτίσματα . Εμφανή όρια γεωτεμαχίου , μοναδιαία αρίθμηση κορυφών γεωτεμαχίου και κτισμάτων ( υφιστάμενων και μελλοντικών ) , πίνακας συντεταγμένων των κορυφών αυτών σε Ε.Γ.Σ.Α. 87’ και διαστάσεις ορίων γεωτεμαχίου και κτισμάτων .

Σε περίπτωση που το γεωτεμάχιο προέρχεται από διοικητική πράξη διανομής ή αναδασμού του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το Ε.Γ.Σ.Α. 87’ , θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό .

  1. Πλήρη υψομετρική αποτύπωση του γεωτεμαχίου . Απόδοση υψομέτρων στις κορυφές του γεωτεμαχίου και όπου απαιτείται απόδοση υψομετρικών καμπυλών ή άλλων χαρακτηριστικών υψομετρικών σημείων .
  2. Αποτύπωση της τομής των ορίων του γεωτεμαχίου με τα όρια των ομόρων και αναγραφή στοιχείων ομόρων ιδιοκτητών .
  3. Απεικόνιση θεσμικών γραμμών ( αιγιαλού – παραλίας , όριο απαλλοτρίωσης , οριοθέτηση δασικής έκτασης ) .
  4. Χαρακτηρισμός , πλάτος οδών και σχετικές αποφάσεις χαρακτηρισμού .
  5. Ισχύοντες όροι δόμησης με τις παρεκκλίσεις τους στην περιοχή .
  6. Οδοιπορικό σκαρίφημα της θέσης του ακινήτου με απεικόνιση χαρακτηριστικών – αναγνωρίσιμων σημείων ή απεικόνιση της θέσης του ακινήτου επί αποσπάσματος δορυφορικής εικόνας ή Φύλλου Χάρτη Γ.Υ.Σ. κλίμακας 1:5.000 .
  7. Απεικόνιση της θέσης του ακινήτου επί διαγράμματος ή αναδασμού του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης ( εφόσον εμπίπτει σε εποικιστική περιοχή ) .
  1. Δήλωση μηχανικού στην οποία αναφέρονται όλες οι δηλώσεις σχετικά με :
  • Την αρτιότητα του γεωτεμαχίου ( κατά κανόνα , κατά παρέκκλιση ή σύμφωνα με το άρθρο του ν. 1337 / 1983 ) .
  • Τη θέση του γεωτεμαχίου ( εντός – εκτός / οικισμού / Γ.Π.Σ. / Ζ.Ο.Ε. / NATURA ) .
  • Το αν το γεωτεμάχιο εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις του ν. 1337 / 1983 .
  • Το αν το γεωτεμάχιο εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου .
  • Το αν εντός του γεωτεμαχίου διέρχονται εναέρια γραμμή υψηλής τάσης Δ.Ε.Η. , αγωγός φυσικού αερίου ή ρέμα .
  • Αν εντός του γεωτεμαχίου και κατά μήκος του προσώπου του υπάρχουν δέντρα .
  • Απόσταση από τη θάλασσα .
  1. Δήλωση ιδιοκτήτη , όπου οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των ιδιοκτησιών τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης .
  2. Περιγραφικά στοιχεία του γεωτεμαχίου και των υφιστάμενων κτισμάτων όπως :
  • Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου και όλων των υφιστάμενων κτισμάτων .
  • Το σύστημα συντεταγμένων ( Ε.Γ.Σ.Α. 87’ ) και η μέθοδος εξάρτησης από αυτό .
  • Προσδιορισμός υψομετρικής αφετηρίας .
  • Στοιχεία υφιστάμενων κτισμάτων ( οικοδομικές άδειες , εγκρίσεις ) .
  • Τυχόν στοιχεία εφαρμογής ειδικών γραμμών περιορισμού δόμησης , όπως αιγιαλούς , οριοθετήσεις ρεμάτων , απαλλοτριώσεις , εθνικές ή επαρχιακές οδοί .
  • Κ.Α.Ε.Κ. γεωτεμαχίου , στην περίπτωση που αυτό εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου .

 

  1. Υπόμνημα συμβολισμού .
  2. Κάναβος σε Ε.Γ.Σ.Α. 87’ και προσανατολισμό .
  3. Φωτογραφίες του ακινήτου και απεικόνιση της θέσης λήψης αυτών .
  4. Τίτλος σχεδίου σε μέγεθος Α4 , στο οποίο αναφέρονται : στοιχεία Μελετητή , Εργοδότη , Ονομασία έργου , Θέση , Θέμα και Κλίμακα σχεδίου , Ημερομηνία σύνταξης και Υπογραφές – Σφραγίδες .